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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 754 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARGENTEUIL
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150 000 € | 3 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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150 000 € | 3 488 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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150 000 € | 3 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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150 000 € | 3 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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150 000 € | 3 488 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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149 500 € | 3 398 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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149 000 € | 3 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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149 000 € | 3 104 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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149 000 € | 3 104 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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148 500 € | 3 300 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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147 000 € | 3 868 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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147 000 € | 3 868 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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146 000 € | 2 920 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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145 000 € | 3 372 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2b Rue De Diane | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue De Paradis | 163 900 € | 47 m² | 3 487 € |
| 15/05/2025 | 95 Bd Jean Allemane | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 15/05/2025 | 42 Rue Albert Robida | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 13/05/2025 | 130 Av Jean Jaures | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 13/05/2025 | 57 Rue Du Gibet | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 05/05/2025 | 52 Rue Henri Barbusse | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Pasteur | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Montesquieu | 104 400 € | 46 m² | 2 270 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Pierre Joly | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl A Briand | 107 500 € | 23 m² | 4 674 € |
| 28/04/2025 | 164 Av Stalingrad | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Montesquieu | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Leopold Gautherin | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Montesquieu | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |