285 000 €
T6
117 m²
ARGENCES
14370
0%
vs marché
2 436
€/m²
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Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
ARGENCES (14370) • Argences
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 273 €
Prix net vendeur
272 727 €
Frais de notaire
+20 531 €
Émoluments
3 091 €
Droits & taxes
16 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 531 €
Capital à emprunter
305 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 310 548 € | 35 571 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 326 760 € | 51 783 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 356 580 € | 81 603 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 115 503 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 151 023 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Argences →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARGENCES ↘ -1.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ARGENCES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARGENCES
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285 000 € | 2 436 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à ARGENCES |
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T6 ARGENCES
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285 000 € | 2 436 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à ARGENCES |
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T6 ARGENCES
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286 500 € | 2 187 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à ARGENCES |
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T6 ARGENCES
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286 500 € | 2 187 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à ARGENCES |
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T6 ARGENCES
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286 500 € | 2 187 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à ARGENCES |
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T7 ARGENCES
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287 900 € | 2 198 € | 131 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 131 m² à ARGENCES |
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T7 ARGENCES
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287 900 € | 2 198 € | 131 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 131 m² à ARGENCES |
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T7 AIRAN
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290 806 € | 2 423 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à AIRAN |
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T6 VIMONT
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279 000 € | 2 287 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à VIMONT |
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T6 VIMONT
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279 000 € | 2 287 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à VIMONT |
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T6 VIMONT
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279 000 € | 2 287 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à VIMONT |
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T6 AIRAN
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277 900 € | 2 375 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à AIRAN |
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T6 AIRAN
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277 900 € | 2 375 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à AIRAN |
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T6 CHICHEBOVILLE
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292 200 € | 2 015 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à CHICHEBOVILLE |
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T7 ARGENCES
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299 900 € | 2 083 € | 144 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 144 m² à ARGENCES |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 17 Rue Du Marechal Joffre | 175 000 € | 125 m² | 1 400 € |
| 23/04/2026 | 8 Rue Des Charmilles | 267 850 € | 103 m² | 2 600 € |
| 21/04/2026 | 14 Rue Des Courtils | 232 500 € | 116 m² | 2 004 € |
| 03/04/2026 | 15 Rue De L Abbaye | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |
| 31/03/2026 | 13 Rue Nicolas Copernic | 227 000 € | 107 m² | 2 121 € |
| 30/03/2026 | 13 Rue Des Acacias | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 18/03/2026 | 18 Rue Des Courtils | 238 000 € | 130 m² | 1 831 € |
| 24/02/2026 | 28 Rue Reine Mathilde | 257 500 € | 100 m² | 2 575 € |
| 14/02/2026 | 10 Rue Docteur Plantain | 211 150 € | 135 m² | 1 564 € |
| 30/01/2026 | 17 Rue Du Bissonnet | 435 000 € | 95 m² | 4 579 € |
| 23/01/2026 | 13 Rue Gustave Flaubert | 104 000 € | 128 m² | 813 € |
| 27/10/2025 | 9 Rue Du Chanoine Leprevost | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 01/10/2025 | 1 Imp Du Muguet | 255 000 € | 119 m² | 2 143 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Des Aulnes | 297 800 € | 129 m² | 2 309 € |
| 01/09/2025 | 2 Rue Du Moulin | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |