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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Maison entièrement rénovée, Argences centreArgences centre, maison de bourg entièrement rénovée comprenant : entrée, séjour-salon ouvert sur belle cuisine aménagée et équipée (avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 283 668 € | 29 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 297 480 € | 43 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 68 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 350 880 € | 96 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 379 800 € | 125 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARGENCES ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARGENCES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARGENCES
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263 500 € | 2 896 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENCES
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263 500 € | 2 896 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 BILLY
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259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BILLY
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259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 AIRAN
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254 600 € | 2 425 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ARGENCES
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254 000 € | 2 268 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENCES
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254 000 € | 2 268 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENCES
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254 000 € | 2 268 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ARGENCES
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249 900 € | 2 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENCES
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249 900 € | 2 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHICHEBOVILLE
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249 100 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULT
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234 431 € | 2 131 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULT
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233 417 € | 2 334 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENCES
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233 200 € | 2 120 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENCES
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233 200 € | 2 120 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 7b Hameau Du Fresne | 251 510 € | 94 m² | 2 676 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Dusoir | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Des Eglantiers | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Des Eglantiers | 289 070 € | 111 m² | 2 604 € |
| 15/01/2025 | 14 Imp De L'ormelaie | 264 000 € | 104 m² | 2 538 € |
| 03/01/2025 | 6 Rue Lecharpentier Deschamps | 149 200 € | 92 m² | 1 622 € |
| 13/12/2024 | 7b Hameau Du Fresne | 353 510 € | 94 m² | 3 761 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Saint Jean | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 29/11/2024 | 22 Rue Des Ormes | 237 290 € | 78 m² | 3 042 € |
| 13/11/2024 | 15 Rue Simone De Beauvoir | 247 450 € | 110 m² | 2 250 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Nicolas Copernic | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 26/08/2024 | 47 Rue Jacques Brel | 255 040 € | 92 m² | 2 772 € |
| 25/07/2024 | 27 Rue Des Ecuyers | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 27/05/2024 | 1 Rue Leconte | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 03/05/2024 | 11ter Rue Du Bissonnet | 244 320 € | 85 m² | 2 874 € |