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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 26 m²
Maison 2 pièces.Charmante maison de ville - ARES. Charmante petite maison de ville avec extérieur agréable, à quelques minutes à pied du centre d'Arès et des pistes cyclables. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 206 892 € | 21 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 216 960 € | 31 517 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 235 440 € | 49 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 70 397 € | 3,40% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 91 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ARES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ARES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 57 Rue Du Quatorze Juillet | 237 400 € | 22 m² | 10 791 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue Pierre Mignard | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 10/03/2025 | 13 Rue Albert Morange | 390 000 € | 38 m² | 10 263 € |
| 19/02/2025 | 83 Rue Du Gen De Gaulle | 229 000 € | 20 m² | 11 450 € |
| 31/01/2025 | 53 Rue Du Gen De Gaulle | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 27/01/2025 | 47 Rue Du Gen De Gaulle | 187 490 € | 33 m² | 5 682 € |
| 13/01/2025 | 2 All Des Rosiers | 196 510 € | 35 m² | 5 615 € |
| 30/12/2024 | 53 Rue Du Gen De Gaulle | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 23/12/2024 | 53 Rue Du Gen De Gaulle | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 20/12/2024 | 53 Rue Du Gen De Gaulle | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 19/12/2024 | 53 Rue Du Gen De Gaulle | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 04/11/2024 | 28 Av De La Gare | 280 000 € | 33 m² | 8 485 € |
| 23/10/2024 | 18 Rue Antoine Watteau | 233 000 € | 29 m² | 8 034 € |
| 10/10/2024 | 2ter Rue Du Port Ostreicole | 1 130 000 € | 39 m² | 28 974 € |
| 27/09/2024 | 4 All Henri Matisse | 225 000 € | 21 m² | 10 714 € |