Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Découvrez cette somptueuse maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020, qui s'étend sur 157 m² au cœur d'un vaste jardin de 850 m² à Arès. Ce bien d'exception, pensé pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 775 €/mois | 32 652 €/mois | 905 100 € | 93 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 909 €/mois | 23 967 €/mois | 949 080 € | 137 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 721 €/mois | 17 336 €/mois | 1 029 780 € | 218 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 1 119 360 € | 308 022 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 1 212 000 € | 400 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ARES
|
844 000 € | 5 376 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARES
|
844 000 € | 5 376 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARES
|
844 000 € | 5 376 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARES
|
844 000 € | 5 376 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARES
|
844 000 € | 5 376 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARES
|
844 000 € | 5 376 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T8 ARES
|
860 000 € | 4 526 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 ARES
|
860 000 € | 4 526 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 ARES
|
860 000 € | 4 526 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 ARES
|
860 000 € | 4 526 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 ARES
|
860 000 € | 4 526 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 ARES
|
860 000 € | 4 526 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T6 ARES
|
775 000 € | 5 236 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARES
|
729 500 € | 3 922 € | 186 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 9 Rue De La Reousse | 692 660 € | 140 m² | 4 948 € |
| 23/04/2025 | 5 Bd Javal | 1 296 130 € | 125 m² | 10 369 € |
| 20/02/2025 | 2b Rue Emilien Barreyre | 703 100 € | 188 m² | 3 740 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue De La Matte | 602 150 € | 147 m² | 4 096 € |
| 04/12/2024 | 75 Av Du Perrey | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |
| 29/07/2024 | 16 All De La Clairiere | 890 220 € | 180 m² | 4 946 € |
| 01/07/2024 | 3 Imp Du Teychan | 701 900 € | 171 m² | 4 105 € |
| 29/04/2024 | 3 Rue Des Pecheurs | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |
| 23/04/2024 | 11 Rue Du Garguehos | 1 220 000 € | 140 m² | 8 714 € |
| 27/03/2024 | 21 Rue De La Garenne | 637 600 € | 179 m² | 3 562 € |
| 27/02/2024 | 34 Rue Des Chanterelles | 359 533 € | 127 m² | 2 831 € |
| 12/02/2024 | 16 Av De Bordeaux | 735 000 € | 132 m² | 5 568 € |
| 06/12/2023 | 11 Rue De La Garenne | 600 000 € | 141 m² | 4 255 € |
| 15/09/2023 | 21 Rue Pierre Latecoere | 797 723 € | 152 m² | 5 248 € |
| 12/06/2023 | 11 Rue De L'ile | 825 000 € | 169 m² | 4 882 € |