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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
ARES. Charmant appartement de plain-pied, esprit cabane de pêcheur, situé au sein d une petite copropriété conviviale. Un jardinet avec une terrasse en bois vous accueille et mène ...
23 Avenue de la Libération 33740 Arès
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 206 724 € | 21 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 216 840 € | 31 503 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 235 260 € | 49 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 70 263 € | 3,40% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 91 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARES ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTxwG Actuel
|
191 700 € | - |
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#aJlBF
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202 500 € | +5,6% |
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#aMnco
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202 100 € | +5,4% |
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#b0NNI
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191 700 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9ter Av De Bordeaux | 184 146 € | 37 m² | 4 977 € |
| 18/06/2025 | 16b Av De La Plage | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 03/12/2024 | 20 Rue Des Abberts | 175 000 € | 35 m² | 5 000 € |
| 25/11/2024 | 10 Rte Du Temple | 263 750 € | 42 m² | 6 280 € |
| 31/10/2024 | 5 All Du Bois D'armand | 243 000 € | 32 m² | 7 594 € |
| 23/10/2024 | 9ter Av De Bordeaux | 192 000 € | 47 m² | 4 085 € |
| 10/09/2024 | 9ter Av De Bordeaux | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 27/08/2024 | 8 Rue Du Port Ostreicole | 192 000 € | 41 m² | 4 683 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Pierre Pauilhac | 233 594 € | 39 m² | 5 990 € |
| 09/07/2024 | 16 Rue Des Fauvettes | 168 000 € | 39 m² | 4 308 € |
| 07/05/2024 | 35 Rue Du Quatorze Juillet | 222 850 € | 38 m² | 5 864 € |
| 06/05/2024 | 9 All Du Commandant Charpentier | 213 500 € | 42 m² | 5 083 € |
| 29/04/2024 | 15b Av De La Plage | 180 000 € | 31 m² | 5 806 € |
| 30/01/2024 | 35 Rue Du Quatorze Juillet | 180 000 € | 41 m² | 4 390 € |
| 21/12/2023 | 41 Av De La Plage | 236 500 € | 47 m² | 5 032 € |