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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 112 m²
Bien immobilier mixte au c ur d Arès. En plein centre d Arès, découvrez ce bien atypique offrant un fort potentiel. L établissement développe une belle surface intérieure sur une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 460 €/mois | 19 576 €/mois | 542 640 € | 56 244 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 742 €/mois | 14 370 €/mois | 569 040 € | 82 644 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 617 400 € | 131 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 671 040 € | 184 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 726 600 € | 240 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, ARES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARES
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499 400 € | 4 624 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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512 814 € | 3 799 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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512 814 € | 3 799 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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497 000 € | 4 645 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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497 000 € | 4 645 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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515 000 € | 4 478 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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488 000 € | 3 967 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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485 000 € | 4 217 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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484 500 € | 4 250 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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540 000 € | 5 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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540 000 € | 4 696 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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540 000 € | 4 696 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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540 000 € | 5 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Av Le Goeland | 745 000 € | 90 m² | 8 278 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue De La Republique | 435 000 € | 109 m² | 3 991 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Georges Clemenceau | 810 549 € | 108 m² | 7 505 € |
| 23/04/2025 | 5 Bd Javal | 1 296 130 € | 125 m² | 10 369 € |
| 22/04/2025 | 23b Lot Les Hauts D Ares | 352 000 € | 99 m² | 3 556 € |
| 17/04/2025 | 9 All Henri Matisse | 417 060 € | 91 m² | 4 583 € |
| 28/03/2025 | 2 Av De Graveyron | 351 000 € | 93 m² | 3 774 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Grepins | 430 000 € | 92 m² | 4 674 € |
| 06/03/2025 | 36b Rue Bremontier | 437 500 € | 96 m² | 4 557 € |
| 03/03/2025 | 15 Rue Bremontier | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Bremontier | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Andre Labrunette | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 20/02/2025 | 7b All Des Pins | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 19/02/2025 | 48 Av Du Port | 467 000 € | 96 m² | 4 865 € |
| 12/02/2025 | 28 Imp Rene Descot | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |