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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
À vendre, terrain de 700 m² idéalement situé à Arès, entre le centre-ville et la plage. Profitez de l'accès facile aux commerces dans un environnement paisible et préservé. Ce terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 530 €/mois | 31 909 €/mois | 884 520 € | 91 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 729 €/mois | 23 421 €/mois | 927 480 € | 134 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 591 €/mois | 16 942 €/mois | 1 006 380 € | 213 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 558 €/mois | 13 812 €/mois | 1 093 920 € | 301 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 948 €/mois | 11 964 €/mois | 1 184 400 € | 391 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARES ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ARES
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830 000 € | 5 845 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ARES
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844 000 € | 5 376 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ARES
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844 000 € | 5 376 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ARES
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844 000 € | 5 376 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ARES
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844 000 € | 5 376 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ARES
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844 000 € | 5 376 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ARES
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844 000 € | 5 376 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ARES
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844 000 € | 5 376 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 ARES
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860 000 € | 5 375 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 ARES
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775 000 € | 5 236 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 ARES
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735 000 € | 4 324 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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720 000 € | 4 260 € | 169 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 9 Rue De La Reousse | 692 660 € | 140 m² | 4 948 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue De La Republique | 435 000 € | 109 m² | 3 991 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Georges Clemenceau | 810 549 € | 108 m² | 7 505 € |
| 23/04/2025 | 5 Bd Javal | 1 296 130 € | 125 m² | 10 369 € |
| 27/01/2025 | 22 All Des Frenes | 596 000 € | 112 m² | 5 321 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue De La Matte | 602 150 € | 147 m² | 4 096 € |
| 04/12/2024 | 75 Av Du Perrey | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |
| 28/11/2024 | 14 Av De La Liberation | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 23/10/2024 | 2 Rue Du Pre Du Centre | 225 000 € | 118 m² | 1 907 € |
| 18/10/2024 | 33 Av De La Plage | 525 000 € | 120 m² | 4 375 € |
| 09/08/2024 | 48ter Av De Bordeaux | 547 700 € | 120 m² | 4 564 € |
| 01/08/2024 | 20 Rue De La Garenne | 602 870 € | 110 m² | 5 481 € |
| 17/05/2024 | 16 Av Du Port | 515 000 € | 115 m² | 4 478 € |
| 29/04/2024 | 3 Rue Des Pecheurs | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |
| 26/04/2024 | 22 Rpt De St Brice | 1 100 000 € | 120 m² | 9 167 € |