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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
VILLA LUMINEUSE DE 175 M2 AVEC GARAGE Dans un quartier calme, à deux pas des pistes cyclables et non loin des plages, cette villa de 175 m² entièrement rénovée vous offre un vérita...
2 Allee d'Aquitaine 33740 Arès
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 585 €/mois | 44 197 €/mois | 1 225 140 € | 126 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 706 €/mois | 32 442 €/mois | 1 284 720 € | 186 534 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 743 €/mois | 23 464 €/mois | 1 393 740 € | 295 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 313 €/mois | 19 130 €/mois | 1 515 120 € | 416 934 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 468 €/mois | 16 570 €/mois | 1 640 400 € | 542 214 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8aS6 Actuel
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1 143 000 € | - |
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#abxyj
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1 143 000 € | - |
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#ayw4G
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1 143 000 € | - |
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#bblGf
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1 089 000 € | -4,7% |
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 9 Rue De La Reousse | 692 660 € | 140 m² | 4 948 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Des Abberts | 325 250 € | 194 m² | 1 677 € |
| 20/02/2025 | 2b Rue Emilien Barreyre | 703 100 € | 188 m² | 3 740 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue De La Matte | 602 150 € | 147 m² | 4 096 € |
| 29/07/2024 | 16 All De La Clairiere | 890 220 € | 180 m² | 4 946 € |
| 01/07/2024 | 3 Imp Du Teychan | 701 900 € | 171 m² | 4 105 € |
| 26/06/2024 | 42 Rue Du Gen De Gaulle | 640 000 € | 190 m² | 3 368 € |
| 23/04/2024 | 11 Rue Du Garguehos | 1 220 000 € | 140 m² | 8 714 € |
| 27/03/2024 | 21 Rue De La Garenne | 637 600 € | 179 m² | 3 562 € |
| 29/12/2023 | 24 Rpt De St Brice | 840 000 € | 200 m² | 4 200 € |
| 06/12/2023 | 11 Rue De La Garenne | 600 000 € | 141 m² | 4 255 € |
| 15/09/2023 | 21 Rue Pierre Latecoere | 797 723 € | 152 m² | 5 248 € |
| 12/06/2023 | 11 Rue De L'ile | 825 000 € | 169 m² | 4 882 € |
| 24/05/2023 | 14b Av De La Foret | 750 000 € | 140 m² | 5 357 € |
| 28/04/2023 | 15 Rue De La Reousse | 719 250 € | 192 m² | 3 746 € |