339 900 €
T5
120 m²
ARDRES
62610
+33%
vs marché
2 833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 900 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ARDRES (62610)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 637 €
Prix net vendeur
325 263 €
Frais de notaire
+24 135 €
Émoluments
3 595 €
Droits & taxes
19 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 035 €
Capital à emprunter
364 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
15 840 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARDRES ↗ +4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARDRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARDRES
|
339 900 € | 2 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREMES
|
312 000 € | 2 622 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREMES
|
312 000 € | 2 622 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARDRES
|
310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 LANDRETHUN LES ARDRES
|
310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDRETHUN LES ARDRES
|
310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 130 Av De Gaulle | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 13/06/2025 | 52 Rue New Romney | 237 000 € | 101 m² | 2 347 € |
| 17/04/2025 | 109 Rue Roland Saison | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 07/03/2025 | 138 Av Du Blanquart | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 03/03/2025 | 204 Av Du Blanquart | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |
| 29/01/2025 | 54 Av Ernest Ranson | 290 000 € | 126 m² | 2 302 € |
| 19/12/2024 | 95 Rue Lambert | 178 000 € | 108 m² | 1 648 € |
| 18/12/2024 | 58 Rue De Selnesse | 162 000 € | 113 m² | 1 434 € |
| 22/11/2024 | 157 Rue Des Rosiers | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |
| 21/11/2024 | 170 Av Du Blanquart | 245 000 € | 123 m² | 1 992 € |
| 28/08/2024 | 456a Av De Gaulle | 342 000 € | 143 m² | 2 392 € |
| 09/08/2024 | 282 Bd Constantin Senlecq | 266 000 € | 125 m² | 2 128 € |
| 08/07/2024 | 14 Pl Belle Roze | 178 300 € | 136 m² | 1 311 € |
| 14/06/2024 | 86 Rue De Selnesse | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 23/05/2024 | 394 Rte Des Flandres | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |