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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
MAISON à FINIR de RENOVER comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau-wc, un cellier. Grenier au-dessus. Une véranda ouvrant sur le jardin. Ateli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 76 356 € | 8 029 € | 3,20% |
| 10 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 80 160 € | 11 833 € | 3,25% |
| 15 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 86 940 € | 18 613 € | 3,35% |
| 20 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 95 040 € | 26 713 € | 3,50% |
| 25 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 103 800 € | 35 473 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, ARDILLEUX ↗ +2.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARDILLEUX Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 Rue Du Soubrun | 114 100 € | 90 m² | 1 268 € |
| 14/10/2024 | 5050 Serigny | 30 400 € | 86 m² | 353 € |
| 02/04/2024 | 4 Rte De La Chaume | 40 000 € | 88 m² | 455 € |
| 19/12/2023 | 8 Rue Des Jardins Hanc | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 07/12/2023 | 5 Rue De La Gare | 18 000 € | 64 m² | 281 € |
| 10/11/2023 | 4 Imp Des Lilas | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 02/11/2023 | 1 Imp Bourg Neuf | 96 300 € | 80 m² | 1 204 € |
| 25/10/2023 | 8 Rue De La Croix Menique Le Bou | 60 000 € | 92 m² | 652 € |