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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
ARDENTES. Idéalement située entre Châteauroux pour un accès rapide et le bourg d'Ardentes pour les commodités, venez découvrir cette maison familiale. Elle offre l'avantage de la v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 493 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 421 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARDENTES ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARDENTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARDENTES
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119 800 € | 922 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDENTES
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119 800 € | 951 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 ST AOUT
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115 000 € | 852 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AOUT
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115 000 € | 852 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AOUT
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115 000 € | 852 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 ARDENTES
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128 400 € | 930 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AOUT
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107 000 € | 793 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AOUT
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107 000 € | 793 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AOUT
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107 000 € | 793 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/01/2025 | 1 Rue Des Coquelicots | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 21/12/2024 | 14 Rue Anciens Combattants Afn | 185 000 € | 116 m² | 1 595 € |
| 27/11/2024 | 3 Che Des Champs De Balets | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 15/10/2024 | 1 Che De La Grande Croix | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 07/10/2024 | 4 Av De La Gare | 65 000 € | 115 m² | 565 € |
| 06/08/2024 | 30 Rue Pasteur | 168 800 € | 117 m² | 1 443 € |
| 13/07/2024 | 5b Che Des Vignes | 207 000 € | 148 m² | 1 399 € |
| 04/04/2024 | 14 Rue Victor Hugo | 96 000 € | 105 m² | 914 € |
| 29/02/2024 | 5964 Rue Antoine Appolinaire Fee | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 20/02/2024 | 79b Rue Pasteur | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 29/11/2023 | 36 Rue Des Orangers | 175 000 € | 129 m² | 1 357 € |
| 28/11/2023 | 16 Rue Des Coquelicots | 152 000 € | 112 m² | 1 357 € |
| 31/10/2023 | 22 Rue Des Boutons D'or | 221 500 € | 117 m² | 1 893 € |
| 30/09/2023 | 2 Rue Jean Moulin | 171 000 € | 110 m² | 1 555 € |
| 08/07/2023 | 12 Le Vigneau | 136 000 € | 120 m² | 1 133 € |