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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
64 Route de la Chatre 36120 Ardentes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 493 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 421 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARDENTES ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARDENTES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARDENTES
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119 800 € | 922 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDENTES
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119 800 € | 951 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 ST AOUT
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115 000 € | 852 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AOUT
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115 000 € | 852 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AOUT
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115 000 € | 852 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 ARDENTES
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128 400 € | 930 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AOUT
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107 000 € | 793 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AOUT
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107 000 € | 793 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AOUT
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107 000 € | 793 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/01/2025 | 1 Rue Des Coquelicots | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 21/12/2024 | 14 Rue Anciens Combattants Afn | 185 000 € | 116 m² | 1 595 € |
| 27/11/2024 | 3 Che Des Champs De Balets | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 15/10/2024 | 1 Che De La Grande Croix | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 07/10/2024 | 4 Av De La Gare | 65 000 € | 115 m² | 565 € |
| 06/08/2024 | 30 Rue Pasteur | 168 800 € | 117 m² | 1 443 € |
| 13/07/2024 | 5b Che Des Vignes | 207 000 € | 148 m² | 1 399 € |
| 04/04/2024 | 14 Rue Victor Hugo | 96 000 € | 105 m² | 914 € |
| 29/02/2024 | 5964 Rue Antoine Appolinaire Fee | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 20/02/2024 | 79b Rue Pasteur | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 29/11/2023 | 36 Rue Des Orangers | 175 000 € | 129 m² | 1 357 € |
| 28/11/2023 | 16 Rue Des Coquelicots | 152 000 € | 112 m² | 1 357 € |
| 31/10/2023 | 22 Rue Des Boutons D'or | 221 500 € | 117 m² | 1 893 € |
| 30/09/2023 | 2 Rue Jean Moulin | 171 000 € | 110 m² | 1 555 € |
| 08/07/2023 | 12 Le Vigneau | 136 000 € | 120 m² | 1 133 € |