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189 900 €
T6 150 m²
ARDELLES 28170
N/A vs marché
1 266 €/m²

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189 900

Maison • 6 pièces • 150 m²

ARDELLES (28170)
Terrain 1 600 m²
Construction 2005
Calme Jardin Cheminée Chauffage électrique
DPE D 226 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Ardelles : Joli pavillon récentÀ vendre – Ardelles (28) Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison lumineuse de 156 m², édifiée sur un terrain de 1 588 m², id...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 189 900 €
Honoraires agence (~4,5%) -8 178 €
Prix net vendeur 181 722 €
Frais de notaire +14 290 €
Émoluments 2 219 €
Droits & taxes 10 721 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 204 190 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 204 190 €
Capital à emprunter 204 190 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 441 €/mois 7 397 €/mois 205 044 € 21 273 € 3,15%
10 ans 1 792 €/mois 5 430 €/mois 215 040 € 31 269 € 3,20%
20 ans 1 056 €/mois 3 200 €/mois 253 440 € 69 669 € 3,40%
25 ans 915 €/mois 2 773 €/mois 274 500 € 90 729 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,43%
19 800 €/an
Rendement net
6,62%
après charges
Cashflow
-58 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an
Charges copro. NR 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 386 €/an
GLI (2,5%) 495 €/an
Vacance locative 1 649 €/an
Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
1% moins cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).