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189 000 €
T6 156 m²
ARDELLES 28170
N/A vs marché
1 212 €/m²

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189 000

Maison • 6 pièces • 156 m²

ARDELLES (28170) • Ardelles
Terrain 1 500 m²
Terrasse Jardin Cheminée Chauffage électrique
DPE D 226 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Découvrez cette charmante maison familiale de 156 m², située dans le village pittoresque d'Ardelles. Construite en 2003, elle allie avec élégance le confort moderne et le charme tr...

Quartier Ardelles

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 189 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -7 269 €
Prix net vendeur 181 731 €
Frais de notaire +14 291 €
Émoluments 2 219 €
Droits & taxes 10 722 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 203 291 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 203 291 €
Capital à emprunter 203 291 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 430 €/mois 7 364 €/mois 204 120 € 21 159 € 3,15%
10 ans 1 784 €/mois 5 406 €/mois 214 080 € 31 119 € 3,20%
20 ans 1 052 €/mois 3 188 €/mois 252 480 € 69 519 € 3,40%
25 ans 911 €/mois 2 761 €/mois 273 300 € 90 339 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,90%
20 592 €/an
Rendement net
6,92%
après charges
Cashflow
-7 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 716 €/an
Charges copro. NR 936 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 441 €/an
GLI (2,5%) 515 €/an
Vacance locative 1 715 €/an
Total charges 6 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
5% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ba50F Actuel
189 000 € -
#baID6
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).