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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
pavillon de 120m² composé de 2 logementsAlexandre Immobilier vous propose, au pied du RER Laplace, Alexandre immobilier vous propose un pavillon composé au rdc avec un accès indépe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 983 €/mois | 24 191 €/mois | 670 572 € | 69 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 860 €/mois | 17 758 €/mois | 703 200 € | 102 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 762 840 € | 161 777 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 833 040 € | 231 977 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 907 500 € | 306 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ARCUEIL
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625 000 € | 5 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 ARCUEIL
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624 000 € | 4 992 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 ARCUEIL
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639 000 € | 4 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCUEIL
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639 000 € | 4 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCUEIL
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645 000 € | 4 778 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCUEIL
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645 000 € | 4 778 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 ARCUEIL
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649 000 € | 4 992 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 ARCUEIL
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650 000 € | 5 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCUEIL
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549 000 € | 4 653 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Av Gabriel Peri | 253 000 € | 96 m² | 2 635 € |
| 07/11/2025 | 21 Rue Berthollet | 390 000 € | 112 m² | 3 482 € |
| 18/08/2025 | 13 Av Francois Vincent Raspail | 703 500 € | 140 m² | 5 025 € |
| 07/08/2025 | 8 Rue De La Villageoise | 667 310 € | 123 m² | 5 425 € |
| 04/07/2025 | 22 Imp Sous Les Pres | 514 500 € | 100 m² | 5 145 € |
| 03/07/2025 | 5 Rue Pierre Brossolette | 670 000 € | 115 m² | 5 826 € |
| 06/05/2025 | 17 Rue Du 19 Mars 1962 | 448 400 € | 96 m² | 4 671 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Etienne Jodelle | 565 560 € | 122 m² | 4 636 € |
| 27/12/2024 | 32 Rue De Stalingrad | 740 835 € | 110 m² | 6 735 € |
| 09/07/2024 | 27 Rue Pierre Curie | 714 150 € | 105 m² | 6 801 € |
| 27/06/2024 | 27 Rue Du Midi | 555 000 € | 96 m² | 5 781 € |
| 17/06/2024 | 4 All Bellevue | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Pierre Curie | 754 900 € | 123 m² | 6 137 € |
| 07/05/2024 | 11 Av Du Docteur Durand | 547 500 € | 140 m² | 3 911 € |
| 28/03/2024 | 14 Rue Du Ridder | 640 000 € | 139 m² | 4 604 € |