679 000 €
T6
130 m²
ARCUEIL
94110
-12%
vs marché
5 223
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit679 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
ARCUEIL (94110) • Joliot-Curie 1
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
679 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 239 €
Prix net vendeur
649 761 €
Frais de notaire
+46 391 €
Émoluments
6 706 €
Droits & taxes
38 335 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
725 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
725 391 €
Capital à emprunter
725 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 671 €/mois | 26 276 €/mois | 728 364 € | 75 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 364 €/mois | 19 285 €/mois | 763 680 € | 110 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 603 €/mois | 13 948 €/mois | 828 540 € | 175 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 900 720 € | 247 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 975 300 € | 322 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
17 160 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-3 274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ARCUEIL
|
679 000 € | 5 144 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARCUEIL
|
679 000 € | 5 144 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARCUEIL
|
679 000 € | 4 816 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARCUEIL
|
679 000 € | 4 816 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARCUEIL
|
679 000 € | 5 144 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARCUEIL
|
660 000 € | 4 783 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARCUEIL
|
655 000 € | 5 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARCUEIL
|
649 000 € | 5 192 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARCUEIL
|
649 000 € | 5 408 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARCUEIL
|
649 000 € | 5 408 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARCUEIL
|
649 000 € | 5 192 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARCUEIL
|
645 000 € | 4 778 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARCUEIL
|
629 000 € | 4 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARCUEIL
|
590 000 € | 4 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 21 Rue Etienne Jodelle | 565 560 € | 122 m² | 4 636 € |
| 27/12/2024 | 32 Rue De Stalingrad | 740 835 € | 110 m² | 6 735 € |
| 09/07/2024 | 27 Rue Pierre Curie | 714 150 € | 105 m² | 6 801 € |
| 17/06/2024 | 4 All Bellevue | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Pierre Curie | 754 900 € | 123 m² | 6 137 € |
| 07/05/2024 | 11 Av Du Docteur Durand | 547 500 € | 140 m² | 3 911 € |
| 28/03/2024 | 14 Rue Du Ridder | 640 000 € | 139 m² | 4 604 € |
| 28/11/2023 | 26 Rue Du Huit Mai 1945 | 751 600 € | 120 m² | 6 263 € |
| 24/11/2023 | 37 Rue Ernest Renan | 720 000 € | 143 m² | 5 035 € |
| 28/09/2023 | 4 Rue Louis Frebault | 784 150 € | 140 m² | 5 601 € |
| 12/07/2023 | 34 Rue De Stalingrad | 628 750 € | 110 m² | 5 716 € |
| 09/06/2023 | 25 Rue Ernest Renan | 880 900 € | 136 m² | 6 477 € |
| 24/05/2023 | 20 Rue De La Gare | 791 000 € | 120 m² | 6 592 € |
| 10/05/2023 | 11 Rue Victor Basch | 792 500 € | 146 m² | 5 428 € |
| 28/04/2023 | 94b Av Jean Jaures | 645 000 € | 117 m² | 5 513 € |