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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 100 m²
Maison Individuelle/Proche TransportsMaison individuelle avec fort potentiel d'investissement, située à seulement 6 minutes à pied du RER B La Place et proche de toutes commodités....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 280 €/mois | 22 061 €/mois | 611 520 € | 63 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 641 280 € | 93 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 695 700 € | 147 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 756 240 € | 208 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ARCUEIL
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570 000 € | 5 700 € | 100 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 33 Av Laplace | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |
| 31/03/2025 | 33 Av Laplace | 406 000 € | 109 m² | 3 725 € |
| 18/12/2024 | 26 Vla Moderne | 395 000 € | 86 m² | 4 593 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Antoine Marin | 708 600 € | 81 m² | 8 748 € |
| 30/08/2024 | 28 Rue De La Div Gal Leclerc | 452 000 € | 92 m² | 4 913 € |
| 19/06/2024 | 7 All Simone De Beauvoir | 399 000 € | 83 m² | 4 807 € |
| 22/05/2024 | 38 Av Jean Jaures | 604 653 € | 100 m² | 6 047 € |
| 17/05/2024 | 32 Rue De La Div Gal Leclerc | 439 550 € | 97 m² | 4 531 € |
| 14/03/2024 | 43 Av Richaud | 580 000 € | 106 m² | 5 472 € |
| 12/12/2023 | 38 Av Jean Jaures | 684 349 € | 106 m² | 6 456 € |
| 01/12/2023 | 2 Rue Antoine Marin | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 19/09/2023 | 3 All Simone De Beauvoir | 416 760 € | 85 m² | 4 903 € |
| 10/08/2023 | 9 Rue Marguerite Lagrange | 675 000 € | 86 m² | 7 849 € |
| 31/07/2023 | 27 Av Du Pdt Salvador Allende | 632 000 € | 88 m² | 7 182 € |
| 25/07/2023 | 111 Rue Marius Sidobre | 693 596 € | 117 m² | 5 928 € |