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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Dans un immeuble récent, cet appartement en angle dispose d'un beau séjour avec balcon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, de wc séparés et d'un emplace...
4 Allée Simone de Beauvoir 94110 Arcueil
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 834 €/mois | 14 648 €/mois | 406 056 € | 42 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 425 760 € | 61 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 461 880 € | 97 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 502 080 € | 138 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 543 600 € | 179 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCUEIL ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARCUEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARCUEIL
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380 000 € | 5 067 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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376 000 € | 5 081 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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380 000 € | 5 067 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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375 180 € | 5 360 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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390 000 € | 5 270 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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390 000 € | 5 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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390 000 € | 5 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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364 000 € | 5 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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363 000 € | 5 261 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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362 000 € | 5 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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395 500 € | 5 816 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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399 000 € | 5 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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356 000 € | 5 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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400 000 € | 5 882 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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355 000 € | 6 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 6 Av Pierre Ronsard | 201 390 € | 40 m² | 5 035 € |
| 05/05/2025 | 3 All Django Reinhardt | 341 000 € | 62 m² | 5 500 € |
| 29/04/2025 | 63 Rue De La Div Gal Leclerc | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 24/04/2025 | 21 Rue Cauchy | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Alice Milliat | 313 350 € | 58 m² | 5 403 € |
| 16/04/2025 | 18 Av Vladimir Illitch Lenine | 380 000 € | 79 m² | 4 810 € |
| 15/04/2025 | 47 Rue Ernest Renan | 378 000 € | 40 m² | 9 450 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue De Stalingrad | 311 380 € | 61 m² | 5 105 € |
| 07/03/2025 | 67 Av Aristide Briand | 264 000 € | 67 m² | 3 940 € |
| 07/03/2025 | 6 Av Pierre Ronsard | 348 183 € | 76 m² | 4 581 € |
| 27/02/2025 | 59 Av Aristide Briand | 206 146 € | 50 m² | 4 123 € |
| 27/02/2025 | 32 Av Pierre Ronsard | 1 015 000 € | 52 m² | 19 519 € |
| 24/02/2025 | 63 Rue De La Div Gal Leclerc | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 14/02/2025 | 15 Vla Baudran | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 30/01/2025 | 24 Av Pierre Ronsard | 164 100 € | 44 m² | 3 730 € |