Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
« À proximité du RER B Laplace, des commerces (Vache noire, artère commerçante d'Arcueil) et des écoles.Le Crédit Agricole vous propose un appartement de 3 pièces dans une immeuble...
13 Avenue Jeanne d'Arc 94110 Arcueil
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 223 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCUEIL ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARCUEILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARCUEIL
|
376 000 € | 5 081 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARCUEIL
|
380 000 € | 5 067 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCUEIL
|
380 000 € | 5 067 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCUEIL
|
363 000 € | 5 261 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
390 000 € | 5 270 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARCUEIL
|
390 000 € | 5 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCUEIL
|
390 000 € | 5 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCUEIL
|
395 500 € | 5 816 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARCUEIL
|
399 000 € | 5 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCUEIL
|
400 000 € | 5 882 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
348 000 € | 4 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
344 000 € | 4 649 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
340 000 € | 5 231 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 33 Av Laplace | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |
| 05/05/2025 | 3 All Django Reinhardt | 341 000 € | 62 m² | 5 500 € |
| 29/04/2025 | 63 Rue De La Div Gal Leclerc | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Alice Milliat | 313 350 € | 58 m² | 5 403 € |
| 16/04/2025 | 18 Av Vladimir Illitch Lenine | 380 000 € | 79 m² | 4 810 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue De Stalingrad | 311 380 € | 61 m² | 5 105 € |
| 07/03/2025 | 67 Av Aristide Briand | 264 000 € | 67 m² | 3 940 € |
| 07/03/2025 | 6 Av Pierre Ronsard | 348 183 € | 76 m² | 4 581 € |
| 27/02/2025 | 59 Av Aristide Briand | 206 146 € | 50 m² | 4 123 € |
| 27/02/2025 | 32 Av Pierre Ronsard | 1 015 000 € | 52 m² | 19 519 € |
| 24/02/2025 | 63 Rue De La Div Gal Leclerc | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 14/02/2025 | 15 Vla Baudran | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 27/01/2025 | 2 All Simone De Beauvoir | 410 000 € | 75 m² | 5 467 € |
| 14/01/2025 | 12 Rue Emile Raspail | 325 000 € | 78 m² | 4 167 € |
| 27/12/2024 | 2 Av Jeanne D Arc | 276 000 € | 56 m² | 4 929 € |