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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Découvrez ce superbe quatre pièces de 82 m² situé au cœur d'un programme neuf en nue-propriété à Arcueil, dans un quartier résidentiel et dynamique, à seulement quelques minutes de...
13 Mail Stéphane Hessel 94260 Fresnes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 453 €/mois | 13 494 €/mois | 374 052 € | 38 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 392 280 € | 56 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 425 520 € | 90 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 462 480 € | 127 178 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARCUEIL ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARCUEIL
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347 000 € | 3 943 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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347 000 € | 3 731 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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332 000 € | 3 773 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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332 000 € | 3 773 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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332 000 € | 3 773 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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367 500 € | 4 129 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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367 500 € | 4 083 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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319 000 € | 3 430 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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319 000 € | 3 430 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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319 000 € | 3 430 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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319 000 € | 3 430 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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319 000 € | 3 430 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 33 Av Laplace | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |
| 05/05/2025 | 3 All Django Reinhardt | 341 000 € | 62 m² | 5 500 € |
| 16/04/2025 | 18 Av Vladimir Illitch Lenine | 380 000 € | 79 m² | 4 810 € |
| 07/03/2025 | 67 Av Aristide Briand | 264 000 € | 67 m² | 3 940 € |
| 07/03/2025 | 6 Av Pierre Ronsard | 348 183 € | 76 m² | 4 581 € |
| 27/01/2025 | 2 All Simone De Beauvoir | 410 000 € | 75 m² | 5 467 € |
| 14/01/2025 | 12 Rue Emile Raspail | 325 000 € | 78 m² | 4 167 € |
| 18/12/2024 | 26 Vla Moderne | 395 000 € | 86 m² | 4 593 € |
| 11/12/2024 | 27 Av Du Pdt Salvador Allende | 478 400 € | 78 m² | 6 133 € |
| 18/11/2024 | 45 Av Jean Jaures | 241 000 € | 63 m² | 3 825 € |
| 15/11/2024 | 39 Av Jean Jaures | 493 100 € | 67 m² | 7 360 € |
| 29/10/2024 | 67 Av Aristide Briand | 326 934 € | 64 m² | 5 108 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Antoine Marin | 708 600 € | 81 m² | 8 748 € |
| 26/09/2024 | 6 Av Pierre Ronsard | 275 616 € | 65 m² | 4 240 € |
| 20/09/2024 | 31 Av Du Docteur Durand | 335 175 € | 70 m² | 4 788 € |