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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
ARCUEIL LAPLACE : Maison 5 Pièces de 145m² sur une Parcelle deÀ 1 min à pied du RER B Laplace et des commerces ! Dans un quartier pavillonnaire recherché ! Maison 5 pièces de 145 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 632 €/mois | 26 158 €/mois | 725 088 € | 75 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 336 €/mois | 19 200 €/mois | 760 320 € | 110 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 583 €/mois | 13 888 €/mois | 824 940 € | 174 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 896 640 € | 246 665 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 971 100 € | 321 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARCUEIL ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRXvB Actuel
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676 000 € | - |
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#azMcP
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730 000 € | +8,0% |
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#bai7S
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676 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARCUEIL
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697 000 € | 4 556 € | 153 m² | 5 | Voir |
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629 000 € | 4 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 19 Rue De La Villageoise | 669 000 € | 160 m² | 4 181 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Etienne Jodelle | 565 560 € | 122 m² | 4 636 € |
| 12/03/2025 | 17 Rue Du Ridder | 835 000 € | 173 m² | 4 827 € |
| 17/06/2024 | 4 All Bellevue | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Pierre Curie | 754 900 € | 123 m² | 6 137 € |
| 07/05/2024 | 11 Av Du Docteur Durand | 547 500 € | 140 m² | 3 911 € |
| 28/03/2024 | 14 Rue Du Ridder | 640 000 € | 139 m² | 4 604 € |
| 28/11/2023 | 26 Rue Du Huit Mai 1945 | 751 600 € | 120 m² | 6 263 € |
| 24/11/2023 | 37 Rue Ernest Renan | 720 000 € | 143 m² | 5 035 € |
| 28/09/2023 | 4 Rue Louis Frebault | 784 150 € | 140 m² | 5 601 € |
| 25/08/2023 | 125 Rue Marius Sidobre | 720 000 € | 164 m² | 4 390 € |
| 09/06/2023 | 25 Rue Ernest Renan | 880 900 € | 136 m² | 6 477 € |
| 24/05/2023 | 20 Rue De La Gare | 791 000 € | 120 m² | 6 592 € |
| 10/05/2023 | 11 Rue Victor Basch | 792 500 € | 146 m² | 5 428 € |
| 28/04/2023 | 94b Av Jean Jaures | 645 000 € | 117 m² | 5 513 € |