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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Arcueil - Square de la libération. Superbe appartement lumineux de 48m² avec balcon de 5m², au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, construi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 285 €/mois | 12 985 €/mois | 359 940 € | 37 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 377 400 € | 54 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 409 500 € | 86 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 159 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARCUEIL ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARCUEIL
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335 000 € | 5 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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330 000 € | 7 174 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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344 985 € | 7 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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344 999 € | 7 187 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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344 999 € | 7 187 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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344 999 € | 7 187 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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344 999 € | 7 187 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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344 999 € | 7 187 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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325 000 € | 6 771 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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325 000 € | 6 771 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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325 000 € | 6 771 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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325 000 € | 5 603 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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325 000 € | 5 603 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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325 000 € | 5 603 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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324 940 € | 6 914 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 6 Av Pierre Ronsard | 201 390 € | 40 m² | 5 035 € |
| 05/05/2025 | 3 All Django Reinhardt | 341 000 € | 62 m² | 5 500 € |
| 29/04/2025 | 63 Rue De La Div Gal Leclerc | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 24/04/2025 | 21 Rue Cauchy | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Alice Milliat | 313 350 € | 58 m² | 5 403 € |
| 15/04/2025 | 47 Rue Ernest Renan | 378 000 € | 40 m² | 9 450 € |
| 10/04/2025 | 45 Av Jean Jaures | 171 000 € | 35 m² | 4 886 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue De Stalingrad | 311 380 € | 61 m² | 5 105 € |
| 25/03/2025 | 14 Av Du Docteur Durand | 230 000 € | 34 m² | 6 765 € |
| 07/03/2025 | 67 Av Aristide Briand | 264 000 € | 67 m² | 3 940 € |
| 27/02/2025 | 32 Av Pierre Ronsard | 1 015 000 € | 52 m² | 19 519 € |
| 27/02/2025 | 59 Av Aristide Briand | 206 146 € | 50 m² | 4 123 € |
| 24/02/2025 | 63 Rue De La Div Gal Leclerc | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 14/02/2025 | 35 Av Du Docteur Durand | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 14/02/2025 | 15 Vla Baudran | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |