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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Arcueil – 3 pièces de 57m²- charme de l’ancien, vue exceptionnelle ! Dans un bel immeuble ancien au charme intemporel et aux parties communes soignées, cet appartement traversant s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 36 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 84 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCUEIL ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARCUEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARCUEIL
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325 000 € | 5 603 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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325 000 € | 5 603 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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328 000 € | 5 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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328 000 € | 5 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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328 000 € | 5 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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328 000 € | 5 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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328 000 € | 5 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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328 000 € | 5 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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328 000 € | 5 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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317 000 € | 4 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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315 000 € | 4 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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315 000 € | 4 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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315 000 € | 5 339 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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315 000 € | 5 339 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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340 000 € | 5 231 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 6 Av Pierre Ronsard | 201 390 € | 40 m² | 5 035 € |
| 05/05/2025 | 3 All Django Reinhardt | 341 000 € | 62 m² | 5 500 € |
| 29/04/2025 | 63 Rue De La Div Gal Leclerc | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 24/04/2025 | 21 Rue Cauchy | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Alice Milliat | 313 350 € | 58 m² | 5 403 € |
| 15/04/2025 | 47 Rue Ernest Renan | 378 000 € | 40 m² | 9 450 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue De Stalingrad | 311 380 € | 61 m² | 5 105 € |
| 07/03/2025 | 67 Av Aristide Briand | 264 000 € | 67 m² | 3 940 € |
| 07/03/2025 | 6 Av Pierre Ronsard | 348 183 € | 76 m² | 4 581 € |
| 27/02/2025 | 59 Av Aristide Briand | 206 146 € | 50 m² | 4 123 € |
| 27/02/2025 | 32 Av Pierre Ronsard | 1 015 000 € | 52 m² | 19 519 € |
| 24/02/2025 | 63 Rue De La Div Gal Leclerc | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 14/02/2025 | 15 Vla Baudran | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 30/01/2025 | 24 Av Pierre Ronsard | 164 100 € | 44 m² | 3 730 € |
| 27/01/2025 | 2 All Simone De Beauvoir | 410 000 € | 75 m² | 5 467 € |