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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
A VENDRE : KSI vous propose un appartement type F4 à la limite de Montrouge, à La Vache Noire, au 5e étage d'une résidence récente, calme et bien entretenue, cet agréable apparteme...
3 Rue Antoine Marin 94110 Arcueil
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 312 €/mois | 19 127 €/mois | 530 208 € | 54 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 555 960 € | 80 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 603 180 € | 127 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 655 680 € | 180 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 710 100 € | 234 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARCUEIL ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARCUEIL
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495 000 € | 5 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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T4 ARCUEIL
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T4 ARCUEIL
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495 000 € | 5 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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T4 ARCUEIL
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495 000 € | 5 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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495 000 € | 5 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
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495 000 € | 5 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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489 000 € | 5 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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T4 ARCUEIL
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T4 ARCUEIL
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489 000 € | 5 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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508 000 € | 5 708 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 33 Av Laplace | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |
| 05/05/2025 | 3 All Django Reinhardt | 341 000 € | 62 m² | 5 500 € |
| 16/04/2025 | 18 Av Vladimir Illitch Lenine | 380 000 € | 79 m² | 4 810 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue De Stalingrad | 311 380 € | 61 m² | 5 105 € |
| 07/03/2025 | 67 Av Aristide Briand | 264 000 € | 67 m² | 3 940 € |
| 07/03/2025 | 6 Av Pierre Ronsard | 348 183 € | 76 m² | 4 581 € |
| 27/01/2025 | 2 All Simone De Beauvoir | 410 000 € | 75 m² | 5 467 € |
| 14/01/2025 | 12 Rue Emile Raspail | 325 000 € | 78 m² | 4 167 € |
| 18/12/2024 | 26 Vla Moderne | 395 000 € | 86 m² | 4 593 € |
| 11/12/2024 | 27 Av Du Pdt Salvador Allende | 478 400 € | 78 m² | 6 133 € |
| 18/11/2024 | 45 Av Jean Jaures | 241 000 € | 63 m² | 3 825 € |
| 15/11/2024 | 39 Av Jean Jaures | 493 100 € | 67 m² | 7 360 € |
| 29/10/2024 | 67 Av Aristide Briand | 326 934 € | 64 m² | 5 108 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Antoine Marin | 708 600 € | 81 m² | 8 748 € |
| 26/09/2024 | 6 Av Pierre Ronsard | 275 616 € | 65 m² | 4 240 € |