197 000 €
T5
129 m²
ARCONNAY
72610
-19%
vs marché
1 527
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 000 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
ARCONNAY (72610)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 483 €
Prix net vendeur
188 517 €
Frais de notaire
+14 756 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 756 €
Capital à emprunter
211 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 212 604 € | 22 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,64%
17 028 €/an
Rendement net
5,48%
après charges
Cashflow
-263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARCONNAY ↗ +6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARCONNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 000 € | 1 543 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUESSE FONTAINE
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199 500 € | 1 348 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCINNES
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191 160 € | 1 529 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCINNES
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191 160 € | 1 529 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCINNES
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191 160 € | 1 529 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCINNES
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189 500 € | 1 280 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 FYE
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189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 FYE
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189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 FYE
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189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 ANCINNES
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188 280 € | 1 264 € | 149 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 1 Rue Du Parc Poisson | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 20/12/2023 | 32 Rue D Alencon | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 31/07/2023 | 30 Rue De La Grouas Saint Blaise | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 17/07/2023 | 1 Rue De La Symphorine | 248 000 € | 116 m² | 2 138 € |
| 13/07/2023 | 21 Rue De La Metairie | 280 550 € | 125 m² | 2 244 € |
| 26/06/2023 | 14 Rue De La Chenaie | 269 000 € | 123 m² | 2 187 € |