650 840 €
T11
400 m²
ARCOMPS
18200
+55%
vs marché
1 627
€/m²
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Créer un compte gratuit650 840 €
Maison • 11 pièces • 400 m²
TRAVAUX
ARCOMPS (18200)
Niveaux
2
Construction
1880
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
145 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Maison d'hôte ou Grande Famille Découvrez cette magnifique maison en pierres datant de 1880, idéalement nichée dans le charmant village d'Arcomps. Cette demeure de caractère, soign...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
650 840 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 032 €
Prix net vendeur
625 808 €
Frais de notaire
+44 748 €
Émoluments
6 476 €
Droits & taxes
36 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
695 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
695 588 €
Capital à emprunter
695 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 328 €/mois | 25 236 €/mois | 699 552 € | 73 523 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 117 €/mois | 18 536 €/mois | 734 040 € | 108 011 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 429 €/mois | 13 421 €/mois | 797 220 € | 171 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 867 600 € | 241 571 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 945 300 € | 319 271 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,11%
52 800 €/an
Rendement net
5,18%
après charges
Cashflow
-1 040 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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