Castorus Logo Castorus
Se connecter
645 300 €
T12 430 m²
ARCOMPS 18200
+43% vs marché
1 501 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
645 300

Maison • 12 pièces • 430 m²

ARCOMPS (18200) • Arcomps
Terrain 20 940 m²
Piscine Terrasse Jardin
DPE C 123 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Magnifique Manoir et Chambres d'Hôtes entièrement rénovés dans une belle campagne mais proche de toutes commod - **SOUS OFFRE** Magnifique manoir traditionnel dans un cadre excepti...

Quartier Arcomps

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 645 300 €
Honoraires agence (~4,0%) -24 819 €
Prix net vendeur 620 481 €
Frais de notaire +44 383 €
Émoluments 6 425 €
Droits & taxes 36 608 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 689 683 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 689 683 €
Capital à emprunter 689 683 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 258 €/mois 25 024 €/mois 693 672 € 72 958 € 3,20%
10 ans 6 066 €/mois 18 382 €/mois 727 920 € 107 206 € 3,25%
15 ans 4 392 €/mois 13 309 €/mois 790 560 € 169 846 € 3,35%
20 ans 3 584 €/mois 10 861 €/mois 860 160 € 239 446 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
56 760 €/an
Rendement net
5,62%
après charges
Cashflow
-776 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 730 €/an
Charges copro. NR 2 580 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 973 €/an
GLI (2,5%) 1 419 €/an
Vacance locative 4 728 €/an
Total charges 17 580 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
22% plus cher

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b9TpO Actuel
645 300 € -
#a7vSc
645 300 € -

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T12 FOSSE NOUVELLE
645 300 € 1 501 € 430 m² 12 Voir
T13 ST AMAND MONTROND
646 800 € 1 555 € 416 m² 13 Voir
T13 ST AMAND MONTROND
646 800 € 1 555 € 416 m² 13 Voir
T15 ARCOMPS
638 000 € 1 595 € 400 m² 15 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).