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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
MARGAUX-CANTENAC, belle maison de plain-pied 100 m² comprenant, un séjour avec cuisine équipée, cellier, dégagement, trois chambres, ,salle de bains, WC, dépendance, parking et jar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCINS ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARCINS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANTENAC
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252 000 € | 2 520 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MACAU
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LABARDE
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249 500 € | 2 079 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LABARDE
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249 500 € | 2 079 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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255 000 € | 2 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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255 000 € | 2 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 ARSAC
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248 430 € | 2 484 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGAUX
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248 325 € | 2 035 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 CANTENAC
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248 325 € | 2 035 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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246 351 € | 2 180 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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245 500 € | 2 407 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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245 500 € | 2 407 € | 102 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 17b Rte Du Port | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 21/10/2024 | 5 Che Terre Du Pont | 293 000 € | 89 m² | 3 292 € |
| 13/08/2024 | 3 Rte De Cagnac | 288 800 € | 80 m² | 3 610 € |
| 31/07/2024 | 45 Rte De Cagnac | 221 000 € | 84 m² | 2 631 € |
| 15/04/2024 | 24 Rue Du Goumerat | 273 800 € | 113 m² | 2 423 € |
| 02/02/2024 | 32 Rte Du Port | 293 400 € | 100 m² | 2 934 € |
| 22/01/2024 | 2b Che Des Agredives | 302 100 € | 110 m² | 2 746 € |
| 30/11/2023 | 18 Rte Du Port | 305 876 € | 120 m² | 2 549 € |
| 30/10/2023 | 23a Rte De Cagnac | 292 500 € | 105 m² | 2 786 € |