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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Cette belle maison ancienne en pierre. Elle offre un cadre de vie chaleureux, alliant le charme de l'ancien. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, mettant en valeur le caractèr...
9 Route de Pauillac 33460 Arcins
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARCINS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARCINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAMARQUE
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277 000 € | 1 822 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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277 000 € | 1 822 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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277 000 € | 1 822 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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276 000 € | 1 804 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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T6 LAMARQUE
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276 000 € | 1 804 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 LAMARQUE
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275 000 € | 1 797 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 LAMARQUE
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T7 LAMARQUE
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275 000 € | 1 797 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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295 000 € | 2 138 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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295 000 € | 2 138 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCINS
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259 000 € | 1 570 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCINS
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259 000 € | 1 570 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCINS
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259 000 € | 1 570 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCINS
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241 000 € | 1 418 € | 170 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 2 Che Du Marais | 275 000 € | 141 m² | 1 950 € |
| 15/04/2024 | 24 Rue Du Goumerat | 273 800 € | 113 m² | 2 423 € |
| 30/11/2023 | 18 Rte Du Port | 305 876 € | 120 m² | 2 549 € |
| 11/07/2023 | 27 Rte De Cagnac | 411 750 € | 140 m² | 2 941 € |
| 11/04/2023 | 1 Rte De Moulis | 213 600 € | 162 m² | 1 319 € |