263 750 €
T4
95 m²
ARCENANT
21700
+39%
vs marché
2 776
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit263 750 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
ARCENANT (21700) • Arcenant
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 560 €
Prix net vendeur
251 190 €
Frais de notaire
+19 055 €
Émoluments
2 885 €
Droits & taxes
14 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 805 €
Capital à emprunter
282 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 283 920 € | 29 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 297 720 € | 43 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 323 100 € | 68 576 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 96 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 380 100 € | 125 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
12 540 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-940 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCENANT ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ARCENANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARCENANT
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T5 CHAUX
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NUITS ST GEORGES
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NUITS ST GEORGES
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NUITS ST GEORGES
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 NUITS ST GEORGES
|
259 000 € | 2 398 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 ARGILLY
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258 794 € | 2 419 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEBICHOT
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269 130 € | 2 515 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCENANT
|
257 873 € | 2 605 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 NUITS ST GEORGES
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255 546 € | 2 581 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 AGENCOURT
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254 000 € | 2 674 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AGENCOURT
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254 000 € | 2 674 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AGENCOURT
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254 000 € | 2 674 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NUITS ST GEORGES
|
253 185 € | 2 813 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEBICHOT
|
247 829 € | 2 253 € | 110 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 5004 Pl De La Mairie | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 27/11/2024 | 3 Rue De La Nisette | 144 000 € | 100 m² | 1 440 € |
| 08/07/2024 | 5067 Rue Valentin Guillemot | 187 000 € | 114 m² | 1 640 € |
| 06/07/2023 | 3 Rue De L Eglise | 169 000 € | 100 m² | 1 690 € |