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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Nous vous proposons une maison sur-mesure, entièrement modulable selon vos envies, à bâtir sur un terrain de 563 m² situé sur la commune d'Arceau. Ce terrain bénéficie d’un emplace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 386 148 € | 40 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 404 880 € | 58 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 439 380 € | 93 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 477 600 € | 131 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 517 200 € | 171 057 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCEAU ↘ -0.3% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARCEAU Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARCEAU
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359 202 € | 3 123 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 ARCEAU
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCEAU
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCEAU
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCEAU
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ARCEAU
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325 138 € | 3 039 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCEAU
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320 000 € | 2 963 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCEAU
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320 000 € | 2 963 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 MIREBEAU SUR BEZE
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314 321 € | 2 884 € | 109 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 7 Rue Barotte Arceau | 356 240 € | 114 m² | 3 125 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Du Vieux Moulin Arcelot | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 29/05/2024 | 26 Rue De Champ Rose Arcelot | 213 806 € | 108 m² | 1 980 € |