1 365 000 €
T6
192 m²
ARCANGUES
64200
+29%
vs marché
7 109
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 365 000 €
Maison • 6 pièces • 192 m²
ARCANGUES (64200)
Terrain
1 950 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 365 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-52 500 €
Prix net vendeur
1 312 500 €
Frais de notaire
+91 847 €
Émoluments
13 060 €
Droits & taxes
77 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 456 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 456 847 €
Capital à emprunter
1 456 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 414 €/mois | 52 770 €/mois | 1 462 776 € | 151 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 782 €/mois | 38 733 €/mois | 1 533 840 € | 222 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 245 €/mois | 28 015 €/mois | 1 664 100 € | 352 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 537 €/mois | 22 839 €/mois | 1 808 880 € | 497 718 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 529 €/mois | 19 785 €/mois | 1 958 700 € | 647 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,86%
25 344 €/an
Rendement net
1,18%
après charges
Cashflow
-7 098 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARCANGUES ↗ +1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 312 500 € | 6 944 € | 189 m² | 7 | Voir |
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1 417 500 € | 5 906 € | 240 m² | 6 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | 364 Che Jaureguiborda | 2 149 300 € | 199 m² | 10 801 € |
| 23/02/2024 | 379 Che De Brasketenia | 750 000 € | 160 m² | 4 688 € |
| 08/01/2024 | 7 Che De Agoretta | 900 000 € | 172 m² | 5 233 € |
| 04/01/2024 | 10 Che De Alotz Errota | 1 279 000 € | 175 m² | 7 309 € |
| 21/12/2023 | 251 Rte Departementale 755 | 940 500 € | 212 m² | 4 436 € |
| 19/09/2023 | 126 Che De Arancetakoborda | 1 308 760 € | 197 m² | 6 643 € |
| 14/09/2023 | 488 Che De Larrebidea | 1 248 600 € | 190 m² | 6 572 € |
| 25/08/2023 | 382 Rte Du Chateau D Eau | 1 000 000 € | 193 m² | 5 181 € |