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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
VENTE d'un appartement 2 chambres (64m²) au premier étage, lumineux et en plein centre de Biarritz. - À VENDRE : Appartement spacieux et lumineux situé en plein cœur de Biarritz. C...
2bis Rue d’Alcedo 64200 Biarritz
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 762 €/mois | 23 521 €/mois | 652 008 € | 67 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 697 €/mois | 17 264 €/mois | 683 640 € | 99 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 741 780 € | 157 363 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 806 160 € | 221 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 873 000 € | 288 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCANGUES ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCANGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BIARRITZ
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615 000 € | 9 609 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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600 000 € | 8 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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600 000 € | 8 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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600 000 € | 8 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCANGUES
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600 000 € | 7 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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599 000 € | 7 779 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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599 000 € | 8 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCANGUES
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595 000 € | 10 085 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCANGUES
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595 000 € | 10 085 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCANGUES
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595 000 € | 10 085 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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625 000 € | 8 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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630 000 € | 8 514 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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630 000 € | 8 514 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCANGUES
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630 000 € | 9 545 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCANGUES
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630 000 € | 9 545 € | 66 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 4604 Rte Departementale 755 | 337 000 € | 46 m² | 7 326 € |
| 27/12/2024 | 102 All Gaztelu Xoko | 247 484 € | 65 m² | 3 807 € |
| 20/09/2024 | 206 Che De Apezenborda | 1 028 900 € | 51 m² | 20 175 € |
| 09/09/2024 | 37 All Gaztelu Xoko | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 03/09/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 235 200 € | 64 m² | 3 675 € |
| 25/03/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 282 500 € | 65 m² | 4 346 € |
| 23/06/2023 | 37 All Gaztelu Xoko | 367 000 € | 61 m² | 6 016 € |