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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Charmant T2 dans le Quartier imperial, vue sur le golf du Phare..Situé au quatrième et dernier étage d’une résidence de prestige, ce charmant T2 séduit par son élégance,sa luminosi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 023 €/mois | 21 282 €/mois | 589 932 € | 61 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 618 600 € | 89 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 671 220 € | 142 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 729 600 € | 200 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 789 900 € | 261 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARCANGUES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARCANGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BIARRITZ
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550 000 € | 9 821 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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550 000 € | 9 167 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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550 000 € | 8 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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550 000 € | 9 167 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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550 000 € | 9 167 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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550 000 € | 8 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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554 900 € | 8 537 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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554 910 € | 8 670 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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554 910 € | 8 670 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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555 000 € | 9 407 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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545 000 € | 9 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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557 000 € | 10 315 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 ARCANGUES
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560 000 € | 8 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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539 000 € | 8 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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570 000 € | 9 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 183 Che Jaureguiborda | 157 770 € | 36 m² | 4 383 € |
| 25/02/2025 | 4604 Rte Departementale 755 | 337 000 € | 46 m² | 7 326 € |
| 27/12/2024 | 102 All Gaztelu Xoko | 164 619 € | 37 m² | 4 449 € |
| 27/12/2024 | 102 All Gaztelu Xoko | 247 484 € | 65 m² | 3 807 € |
| 08/11/2024 | 107 Che Jaureguiborda | 208 860 € | 43 m² | 4 857 € |
| 03/10/2024 | 107 Che Jaureguiborda | 189 930 € | 35 m² | 5 427 € |
| 23/09/2024 | 89 All Gaztelu Xoko | 198 000 € | 38 m² | 5 211 € |
| 20/09/2024 | 206 Che De Apezenborda | 1 028 900 € | 51 m² | 20 175 € |
| 13/09/2024 | 349 Rte Departementale 755 | 189 000 € | 37 m² | 5 108 € |
| 03/09/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 235 200 € | 64 m² | 3 675 € |
| 20/08/2024 | 107 Che Jaureguiborda | 238 645 € | 43 m² | 5 550 € |
| 06/08/2024 | 183 Che Jaureguiborda | 210 000 € | 36 m² | 5 833 € |
| 17/07/2024 | 107 Che Jaureguiborda | 240 000 € | 43 m² | 5 581 € |
| 12/07/2024 | 183 Che Jaureguiborda | 205 000 € | 35 m² | 5 857 € |
| 25/03/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 282 500 € | 65 m² | 4 346 € |