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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
BIARRITZ CENTRE - APT 63m² - ASC - GARAGE - PISCINE.GARE du MIDI - EXCLUSIVITE - ASCENSEUR - GARAGE - PISCINE - En plein centre ville, à 2 pas des Halles et de la Grande Plage, dan...
37 Avenue de l' Adour 64600 Anglet
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 151 €/mois | 21 670 €/mois | 600 684 € | 62 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 249 €/mois | 15 906 €/mois | 629 880 € | 91 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 683 280 € | 144 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 742 800 € | 204 391 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 804 300 € | 265 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCANGUES ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCANGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BIARRITZ
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555 000 € | 9 407 € | 59 m² | 3 | Voir |
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554 910 € | 8 670 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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554 910 € | 8 670 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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554 900 € | 8 537 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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550 000 € | 8 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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570 000 € | 9 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCANGUES
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550 000 € | 7 971 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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550 000 € | 8 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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549 000 € | 7 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ARCANGUES
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549 000 € | 7 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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549 000 € | 6 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 4604 Rte Departementale 755 | 337 000 € | 46 m² | 7 326 € |
| 27/12/2024 | 102 All Gaztelu Xoko | 247 484 € | 65 m² | 3 807 € |
| 20/09/2024 | 206 Che De Apezenborda | 1 028 900 € | 51 m² | 20 175 € |
| 09/09/2024 | 37 All Gaztelu Xoko | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 03/09/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 235 200 € | 64 m² | 3 675 € |
| 25/03/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 282 500 € | 65 m² | 4 346 € |
| 23/06/2023 | 37 All Gaztelu Xoko | 367 000 € | 61 m² | 6 016 € |