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COUP DE COEUR - Chalet Biarrot Années 1920 – Un Bien d'Exception au Coeur du quartier BIBI BEAURIVAGERare sur le marché, ce splendide chalet Biarrot des années 1920 d'environ 145 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 407 €/mois | 83 052 €/mois | 2 302 188 € | 238 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 118 €/mois | 60 964 €/mois | 2 414 160 € | 350 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 551 €/mois | 44 094 €/mois | 2 619 180 € | 555 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 863 €/mois | 35 948 €/mois | 2 847 120 € | 783 474 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 276 €/mois | 31 139 €/mois | 3 082 800 € | 1 019 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIARRITZ ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDqpK Actuel
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2 150 000 € | - |
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#aMbXr
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2 150 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARCANGUES
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2 150 000 € | 15 248 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 995 000 € | 11 735 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 995 000 € | 11 735 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 995 000 € | 11 735 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 BIARRITZ
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1 995 000 € | 12 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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1 985 000 € | 12 030 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCANGUES
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1 985 000 € | 12 030 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 980 000 € | 12 000 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 980 000 € | 11 314 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 872 000 € | 10 759 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 872 000 € | 10 759 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 872 000 € | 10 759 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T6 BIARRITZ
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1 850 000 € | 10 882 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 BIARRITZ
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1 850 000 € | 10 882 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 16 Rue De Misson | 914 823 € | 140 m² | 6 534 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Jean Petit De Bas | 2 100 000 € | 113 m² | 18 584 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue Petricot | 1 170 000 € | 120 m² | 9 750 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Antoine De Saint Exupery | 947 076 € | 140 m² | 6 765 € |
| 09/05/2025 | 22 Rue Du Lycee | 1 130 000 € | 160 m² | 7 063 € |
| 22/04/2025 | 25b Rue Petricot | 888 050 € | 115 m² | 7 722 € |
| 17/04/2025 | 13 Rue D Espagne | 980 000 € | 133 m² | 7 368 € |
| 15/04/2025 | 4 Av Pasteur | 753 500 € | 116 m² | 6 496 € |
| 04/04/2025 | 5 All De Misson | 1 124 000 € | 146 m² | 7 699 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 770 000 € | 148 m² | 5 203 € |
| 18/03/2025 | 6 Av De Bidart | 1 950 000 € | 137 m² | 14 234 € |
| 27/02/2025 | 4 Av De Migron | 721 153 € | 120 m² | 6 010 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue Constantine | 1 030 000 € | 113 m² | 9 115 € |
| 14/02/2025 | 84 Rue Des Mouettes | 1 275 000 € | 152 m² | 8 388 € |
| 10/02/2025 | 12 Rue De Cristobal | 1 685 000 € | 132 m² | 12 765 € |