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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Biarritz - Vente Appartement - Très belle vue.BIARRITZ - Appartement à vendre - Au coeur du quartier prisé de Saint-Martin à Biarritz, à proximité des commerces et des commodités, ...
6 Impasse Saint Michel 64200 Biarritz
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 551 €/mois | 25 912 €/mois | 718 284 € | 74 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 277 €/mois | 19 021 €/mois | 753 240 € | 109 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 540 €/mois | 13 758 €/mois | 817 200 € | 173 355 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 888 240 € | 244 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 961 800 € | 317 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARCANGUES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARCANGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIARRITZ
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670 000 € | 8 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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670 000 € | 8 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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670 000 € | 8 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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670 000 € | 7 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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675 000 € | 8 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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675 000 € | 8 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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660 000 € | 7 021 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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660 000 € | 6 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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690 000 € | 7 500 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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650 000 € | 7 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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650 000 € | 7 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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690 000 € | 8 023 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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695 000 € | 9 026 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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695 000 € | 7 473 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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695 000 € | 7 473 € | 93 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 102 All Gaztelu Xoko | 247 484 € | 65 m² | 3 807 € |
| 09/09/2024 | 37 All Gaztelu Xoko | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 03/09/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 235 200 € | 64 m² | 3 675 € |
| 25/03/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 282 500 € | 65 m² | 4 346 € |
| 23/06/2023 | 37 All Gaztelu Xoko | 367 000 € | 61 m² | 6 016 € |