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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
5 Rue Mal de Lattre de Tassigny 33120 Arcachon
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 307 €/mois | 28 203 €/mois | 781 788 € | 80 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 832 €/mois | 20 703 €/mois | 819 840 € | 119 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 941 €/mois | 14 973 €/mois | 889 380 € | 188 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 966 720 € | 265 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 1 047 000 € | 346 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCACHON ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ARCACHON
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728 000 € | 4 853 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 ARCACHON
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720 000 € | 6 050 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T7 ARCACHON
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715 000 € | 5 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCACHON
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715 000 € | 5 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCACHON
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715 000 € | 5 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T4 ARCACHON
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705 000 € | 5 423 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T7 ARCACHON
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699 000 € | 5 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCACHON
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699 000 € | 5 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 ARCACHON
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699 000 € | 5 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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678 000 € | 5 746 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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678 000 € | 5 746 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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678 000 € | 5 746 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCACHON
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678 000 € | 5 795 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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678 000 € | 5 795 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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678 000 € | 5 795 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6 Imp Saint Arnaud | 1 106 393 € | 151 m² | 7 327 € |
| 28/05/2025 | 23 All Sarramea | 800 000 € | 123 m² | 6 504 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Claude Bouscau | 2 164 767 € | 130 m² | 16 652 € |
| 30/04/2025 | 9 All Des Primeveres | 1 635 000 € | 137 m² | 11 934 € |
| 18/04/2025 | 1b All Des Cordiers | 1 384 590 € | 142 m² | 9 751 € |
| 28/03/2025 | 2 All Sirius | 400 000 € | 103 m² | 3 883 € |
| 28/03/2025 | 5 Av Victoria | 1 047 700 € | 112 m² | 9 354 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Des Merics | 733 000 € | 150 m² | 4 887 € |
| 13/02/2025 | 85 Av De La Republique | 685 350 € | 109 m² | 6 288 € |
| 04/02/2025 | 56 Bd De L Ocean | 630 000 € | 104 m² | 6 058 € |
| 27/01/2025 | 83 Crs Tartas | 1 109 000 € | 134 m² | 8 276 € |
| 20/01/2025 | 5 All Alfred De Vigny | 1 530 000 € | 105 m² | 14 571 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Eugene Ormieres | 1 192 000 € | 123 m² | 9 691 € |
| 09/12/2024 | 10 Av Du Soleil | 1 013 500 € | 130 m² | 7 796 € |
| 21/11/2024 | 17 All Des Fleurs | 1 130 000 € | 122 m² | 9 262 € |