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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
EXCLUSIVITE ! Très calme ! Charmante villa de type arcachonnaise située à 700 m de la place du marché, 500 m de la gare et 700 m de la plage d'Eyrac dans un cadre verdoyant et pais...
Rue Desbiey 33260 La Teste-de-Buch
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 331 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARCACHON ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ARCACHON
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699 000 € | 5 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCACHON
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699 000 € | 5 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCACHON
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715 000 € | 5 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCACHON
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715 000 € | 5 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCACHON
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715 000 € | 5 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 ARCACHON
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678 000 € | 5 746 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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678 000 € | 5 746 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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678 000 € | 5 746 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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720 000 € | 6 050 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T7 ARCACHON
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676 000 € | 4 507 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCACHON
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728 000 € | 4 853 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 23 All Sarramea | 800 000 € | 123 m² | 6 504 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Claude Bouscau | 2 164 767 € | 130 m² | 16 652 € |
| 30/04/2025 | 9 All Des Primeveres | 1 635 000 € | 137 m² | 11 934 € |
| 18/04/2025 | 1b All Des Cordiers | 1 384 590 € | 142 m² | 9 751 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Helene Boucher | 550 000 € | 96 m² | 5 729 € |
| 28/03/2025 | 2 All Sirius | 400 000 € | 103 m² | 3 883 € |
| 28/03/2025 | 5 Av Victoria | 1 047 700 € | 112 m² | 9 354 € |
| 13/02/2025 | 85 Av De La Republique | 685 350 € | 109 m² | 6 288 € |
| 04/02/2025 | 56 Bd De L Ocean | 630 000 € | 104 m² | 6 058 € |
| 27/01/2025 | 83 Crs Tartas | 1 109 000 € | 134 m² | 8 276 € |
| 20/01/2025 | 5 All Alfred De Vigny | 1 530 000 € | 105 m² | 14 571 € |
| 23/12/2024 | 6 All Des Primeveres | 1 057 700 € | 98 m² | 10 793 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Eugene Ormieres | 1 192 000 € | 123 m² | 9 691 € |
| 09/12/2024 | 10 Av Du Soleil | 1 013 500 € | 130 m² | 7 796 € |
| 25/11/2024 | 71b Bd De La Plage | 1 400 000 € | 96 m² | 14 583 € |