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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 129 m²
Situé dans la ville d'hiver, à proximité du parc Mauresque à Arcachon, découvrez cette magnifique réhabilitation d'un splendide hôtel particulier, nommé La Belle Époque, avec une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 422 €/mois | 55 824 €/mois | 1 547 448 € | 160 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 522 €/mois | 40 976 €/mois | 1 622 640 € | 235 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 780 €/mois | 29 636 €/mois | 1 760 400 € | 373 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 973 €/mois | 24 161 €/mois | 1 913 520 € | 526 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 907 €/mois | 20 930 €/mois | 2 072 100 € | 685 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARCACHON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARCACHON
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1 450 000 € | 10 140 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCACHON
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1 435 000 € | 11 124 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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1 435 000 € | 11 124 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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1 435 000 € | 11 124 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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1 435 000 € | 11 124 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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1 435 000 € | 11 124 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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1 435 000 € | 11 124 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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1 435 000 € | 11 124 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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1 435 000 € | 10 871 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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1 435 000 € | 11 124 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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1 435 000 € | 11 124 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T5 ARCACHON
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1 471 100 € | 11 061 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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1 485 000 € | 10 385 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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1 485 000 € | 10 385 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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1 485 000 € | 10 385 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 53 Av Gambetta | 594 500 € | 104 m² | 5 716 € |
| 15/04/2025 | 77 Crs Hericart De Thury | 1 091 000 € | 134 m² | 8 142 € |
| 23/01/2025 | 51 Av Du Parc | 1 595 640 € | 105 m² | 15 197 € |
| 14/01/2025 | 2 Rue Rhin Et Danube Premiere Ar | 1 254 111 € | 117 m² | 10 719 € |
| 26/11/2024 | 1b Pl Roger Expert | 981 000 € | 124 m² | 7 911 € |
| 15/11/2024 | 219 Bd De La Plage | 1 369 000 € | 148 m² | 9 250 € |
| 15/11/2024 | 223 Bd De La Plage | 2 879 200 € | 110 m² | 26 175 € |
| 02/05/2024 | 50 Bd Prom Marcel Gounouilhou | 2 185 000 € | 146 m² | 14 966 € |
| 31/01/2024 | 11 Bd Marechal Leclerc | 1 500 000 € | 138 m² | 10 870 € |
| 12/01/2024 | 125 Bd De La Plage | 1 775 250 € | 139 m² | 12 772 € |
| 08/01/2024 | 281 Bd De La Plage | 1 674 000 € | 122 m² | 13 721 € |
| 11/12/2023 | 10 Rue Sebastopol | 919 500 € | 103 m² | 8 927 € |
| 07/08/2023 | 39 Bd De L Ocean | 1 572 400 € | 103 m² | 15 266 € |
| 12/05/2023 | 219 Bd De La Plage | 1 267 400 € | 112 m² | 11 316 € |
| 22/03/2023 | 1 Rue Hovy | 996 000 € | 116 m² | 8 586 € |