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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Dans le cœur du quartier de l’Aiguillon, découvrez ce superbe appartement T4 neuf, au sein d’un ensemble immobilier de standing. Cet appartement tout confort offre de belles presta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 534 €/mois | 28 891 €/mois | 800 856 € | 82 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 998 €/mois | 21 206 €/mois | 839 760 € | 121 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 911 160 € | 193 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 126 €/mois | 12 503 €/mois | 990 240 € | 272 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 1 072 500 € | 354 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARCACHON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARCACHON
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747 000 € | 9 110 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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782 800 € | 10 036 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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799 000 € | 8 685 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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803 000 € | 9 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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803 191 € | 9 025 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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803 191 € | 9 025 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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803 191 € | 9 025 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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803 191 € | 9 025 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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803 191 € | 9 025 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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803 191 € | 9 025 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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803 191 € | 9 025 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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803 191 € | 9 025 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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685 000 € | 8 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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679 000 € | 8 595 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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675 000 € | 8 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 14 Bd Prom Veyrier Montagneres | 780 000 € | 72 m² | 10 833 € |
| 28/05/2025 | 37 Av Victoria | 684 000 € | 96 m² | 7 125 € |
| 26/05/2025 | 33 Crs Tartas | 500 000 € | 97 m² | 5 155 € |
| 26/05/2025 | 33 Bd Marechal Leclerc | 700 000 € | 97 m² | 7 216 € |
| 23/05/2025 | 129 Bd De La Plage | 720 658 € | 69 m² | 10 444 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Thomas Lussan | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl De Verdun | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 20/03/2025 | 12 Bd Prom Marcel Gounouilhou | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 12/03/2025 | 55 Crs Desbiey | 542 900 € | 64 m² | 8 483 € |
| 27/02/2025 | 170 Bd De La Plage | 292 500 € | 66 m² | 4 432 € |
| 24/02/2025 | 17 All Sarramea | 370 000 € | 98 m² | 3 776 € |
| 11/02/2025 | 253ter Bd De La Plage | 1 265 000 € | 89 m² | 14 213 € |
| 23/01/2025 | 19 Bd Marechal Leclerc | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 08/01/2025 | 17c Rue St Elme | 390 600 € | 89 m² | 4 389 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Sebastopol | 697 000 € | 76 m² | 9 171 € |