Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Bel appart + jardin !Situé dans une élégante villa de la Ville d'Hiver, au coeur d'un environnement résidentiel et arboré, cet appartement de 79,73 m² habitables séduit par ses vol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 665 €/mois | 26 258 €/mois | 727 860 € | 75 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 361 €/mois | 19 276 €/mois | 763 320 € | 110 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 828 180 € | 175 708 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 900 240 € | 247 768 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 974 700 € | 322 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARCACHON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARCACHON
|
675 000 € | 8 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCACHON
|
685 000 € | 8 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCACHON
|
669 100 € | 9 042 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCACHON
|
669 100 € | 9 042 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCACHON
|
665 000 € | 8 110 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCACHON
|
600 000 € | 7 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCACHON
|
580 000 € | 6 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 14 Bd Prom Veyrier Montagneres | 780 000 € | 72 m² | 10 833 € |
| 28/05/2025 | 37 Av Victoria | 684 000 € | 96 m² | 7 125 € |
| 26/05/2025 | 33 Bd Marechal Leclerc | 700 000 € | 97 m² | 7 216 € |
| 26/05/2025 | 33 Crs Tartas | 500 000 € | 97 m² | 5 155 € |
| 23/05/2025 | 129 Bd De La Plage | 720 658 € | 69 m² | 10 444 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Thomas Lussan | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl De Verdun | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 25/04/2025 | 25 Rue Moliere | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Rhin Et Danube Premiere Ar | 355 000 € | 60 m² | 5 917 € |
| 27/03/2025 | 182 Bd De La Plage | 397 300 € | 60 m² | 6 622 € |
| 20/03/2025 | 12 Bd Prom Marcel Gounouilhou | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 18/03/2025 | 35 Bd Marechal Leclerc | 405 000 € | 59 m² | 6 864 € |
| 12/03/2025 | 55 Crs Desbiey | 542 900 € | 64 m² | 8 483 € |
| 27/02/2025 | 170 Bd De La Plage | 292 500 € | 66 m² | 4 432 € |
| 24/02/2025 | 17 All Sarramea | 370 000 € | 98 m² | 3 776 € |