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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
À Arcachon, à quelques minutes à pied du centre-ville, des plages, de la gare et des commerces, cette maison de ville entièrement rénovée séduit par ses prestations de qualité et s...
35 Cours Desbiey 33120 Arcachon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 555 €/mois | 50 167 €/mois | 1 390 620 € | 144 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 152 €/mois | 36 824 €/mois | 1 458 240 € | 211 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 789 €/mois | 26 633 €/mois | 1 582 020 € | 335 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 165 €/mois | 21 712 €/mois | 1 719 600 € | 473 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 207 €/mois | 18 809 €/mois | 1 862 100 € | 615 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARCACHON ↗ +4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4j1d Actuel
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1 298 000 € | - |
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#alNi5
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1 298 000 € | - |
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#amSXJ
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1 298 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ARCACHON
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1 294 000 € | 8 924 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCACHON
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1 290 000 € | 9 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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1 290 000 € | 9 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCACHON
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1 249 000 € | 8 383 € | 149 m² | 6 | Voir |
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1 249 000 € | 8 383 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 ARCACHON
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1 380 000 € | 8 118 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 ARCACHON
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1 191 400 € | 6 808 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCACHON
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1 191 400 € | 6 808 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6 Imp Saint Arnaud | 1 106 393 € | 151 m² | 7 327 € |
| 28/05/2025 | 23 All Sarramea | 800 000 € | 123 m² | 6 504 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Claude Bouscau | 2 164 767 € | 130 m² | 16 652 € |
| 30/04/2025 | 9 All Des Primeveres | 1 635 000 € | 137 m² | 11 934 € |
| 18/04/2025 | 1b All Des Cordiers | 1 384 590 € | 142 m² | 9 751 € |
| 28/03/2025 | 5 Av Victoria | 1 047 700 € | 112 m² | 9 354 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Des Merics | 733 000 € | 150 m² | 4 887 € |
| 27/01/2025 | 83 Crs Tartas | 1 109 000 € | 134 m² | 8 276 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Eugene Ormieres | 1 192 000 € | 123 m² | 9 691 € |
| 09/12/2024 | 10 Av Du Soleil | 1 013 500 € | 130 m² | 7 796 € |
| 21/11/2024 | 17 All Des Fleurs | 1 130 000 € | 122 m² | 9 262 € |
| 19/11/2024 | 17 Av Victoria | 1 675 000 € | 152 m² | 11 020 € |
| 30/10/2024 | 140b Crs Lamarque De Plaisance | 828 480 € | 116 m² | 7 142 € |
| 27/09/2024 | 38 Av Maurice Martin | 1 359 500 € | 160 m² | 8 497 € |
| 27/09/2024 | 39 Bd De La Teste | 960 000 € | 142 m² | 6 761 € |