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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Michel Delavant vous fait découvrir ce studio entièrement rénové, un écrin de 26 m² idéalement situé en plein coeur d'Arcachon, à seulement 2 minutes à pied de la plage et 5 minute...
3 Avenue Notre Dame des Passes 33120 Arcachon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 26 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 556 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 86 896 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 114 796 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARCACHON ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARCACHON
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230 000 € | 7 188 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCACHON
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230 000 € | 7 188 € | 32 m² | 2 | Voir |
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236 500 € | 7 391 € | 32 m² | 2 | Voir |
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228 400 € | 8 785 € | 26 m² | 1 | Voir |
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227 500 € | 9 100 € | 25 m² | 1 | Voir |
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239 000 € | 9 560 € | 25 m² | 1 | Voir |
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225 000 € | 9 000 € | 25 m² | 1 | Voir |
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244 500 € | 7 641 € | 32 m² | 1 | Voir |
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220 000 € | 7 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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219 300 € | 8 122 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 ARCACHON
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219 300 € | 8 122 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 ARCACHON
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219 300 € | 8 122 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 ARCACHON
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249 000 € | 9 222 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 ARCACHON
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215 000 € | 6 719 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCACHON
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213 800 € | 7 636 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 47 Bd Marechal Leclerc | 119 000 € | 30 m² | 3 967 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Jean Michelet | 200 000 € | 28 m² | 7 143 € |
| 19/12/2025 | 244 Bd De La Cote D'argent | 167 000 € | 23 m² | 7 261 € |
| 08/12/2025 | 19 Bd Chanzy | 149 600 € | 19 m² | 7 874 € |
| 05/12/2025 | 99 Bd De La Plage | 252 735 € | 29 m² | 8 715 € |
| 25/11/2025 | 18 Quai Du Cap Allegre | 143 970 € | 18 m² | 7 998 € |
| 20/11/2025 | 138 Crs Desbiey | 130 000 € | 23 m² | 5 652 € |
| 18/11/2025 | 127 Bd De La Plage | 270 000 € | 31 m² | 8 710 € |
| 12/11/2025 | 53 Rue Jehenne | 196 012 € | 35 m² | 5 600 € |
| 07/11/2025 | 41 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 337 850 € | 35 m² | 9 653 € |
| 28/10/2025 | 9001 Res Port Arcachon | 186 700 € | 29 m² | 6 438 € |
| 27/10/2025 | 240 Bd De La Cote D'argent | 238 350 € | 22 m² | 10 834 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Sebastopol | 59 300 € | 15 m² | 3 953 € |
| 13/10/2025 | 6b Pl De Verdun | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 10/10/2025 | 94 Crs Desbiey | 189 060 € | 26 m² | 7 272 € |