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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 208 m²
Située dans le prestigieux quartier de la Ville d’Hiver, à quelques pas du parc Pereire, cette villa neuve de 2023 combine le charme des villas arcachonnaises traditionnelles avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 863 €/mois | 114 736 €/mois | 3 180 492 € | 329 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 793 €/mois | 84 221 €/mois | 3 335 160 € | 484 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 102 €/mois | 60 915 €/mois | 3 618 360 € | 767 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 388 €/mois | 49 661 €/mois | 3 933 120 € | 1 082 193 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 196 €/mois | 43 018 €/mois | 4 258 800 € | 1 407 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARCACHON ↗ +4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aV3i9 Actuel
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2 970 000 € | - |
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#aP7E2
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3 140 000 € | +5,7% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ARCACHON
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T7 ARCACHON
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T7 ARCACHON
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2 790 000 € | 12 400 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCACHON
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2 790 000 € | 12 400 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCACHON
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2 680 000 € | 11 167 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCACHON
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2 620 000 € | 12 186 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T6 ARCACHON
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2 590 000 € | 13 282 € | 195 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 73 Av Guy De Maupassant | 1 227 300 € | 170 m² | 7 219 € |
| 18/03/2025 | 2 All Fustel De Coulanges | 1 400 000 € | 189 m² | 7 407 € |
| 14/03/2025 | 15 All Des Bruyeres | 1 215 000 € | 194 m² | 6 263 € |
| 03/03/2025 | 36 All De La Pinede | 995 280 € | 173 m² | 5 753 € |
| 15/01/2025 | 32 Av Maurice Martin | 2 635 820 € | 226 m² | 11 663 € |
| 30/12/2024 | 8 All Achille Gouilly | 1 591 490 € | 211 m² | 7 543 € |
| 15/07/2024 | 115 Crs Desbiey | 1 805 970 € | 178 m² | 10 146 € |
| 29/02/2024 | 28 Rue Emile Doussy | 1 050 000 € | 195 m² | 5 385 € |
| 23/01/2024 | 9 All Des Fauvettes | 1 550 000 € | 170 m² | 9 118 € |
| 27/09/2023 | 4 All Des Oiseaux | 1 948 850 € | 182 m² | 10 708 € |
| 07/09/2023 | 44 All Jean Balde | 2 937 000 € | 220 m² | 13 350 € |
| 07/09/2023 | 11 Rue Baleste Guilhem | 1 560 000 € | 169 m² | 9 231 € |
| 28/08/2023 | 8 All Stora | 2 131 000 € | 170 m² | 12 535 € |
| 02/08/2023 | 11 Rue Baleste Guilhem | 1 560 000 € | 169 m² | 9 231 € |
| 28/07/2023 | 21 All Pasteur | 2 200 000 € | 244 m² | 9 016 € |