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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
vous propose en plein coeur du centre ville d'Arcachon, à proximité de la gare des commerces et de la plage, et dans une jolie résidence, venez découvrir ce charmant appartement d'...
3 Rue Roger Expert 33120 Arcachon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 133 €/mois | 21 615 €/mois | 599 172 € | 62 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 236 €/mois | 15 867 €/mois | 628 320 € | 91 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 681 660 € | 144 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 740 880 € | 203 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 802 200 € | 265 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARCACHONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARCACHON
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556 500 € | 8 976 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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T3 ARCACHON
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550 000 € | 8 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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550 000 € | 8 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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549 500 € | 9 314 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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T3 ARCACHON
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T3 ARCACHON
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573 000 € | 8 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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577 000 € | 9 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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580 000 € | 9 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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583 000 € | 8 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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532 500 € | 10 047 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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532 500 € | 10 047 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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532 500 € | 10 047 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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522 000 € | 8 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 35 Bd Marechal Leclerc | 254 950 € | 41 m² | 6 218 € |
| 17/06/2025 | 113 Crs Desbiey | 390 000 € | 52 m² | 7 500 € |
| 16/06/2025 | 10 All Velpeau | 730 000 € | 50 m² | 14 600 € |
| 03/06/2025 | 14 Bd Prom Veyrier Montagneres | 780 000 € | 72 m² | 10 833 € |
| 02/06/2025 | 24 Av Regnauld | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 23/05/2025 | 129 Bd De La Plage | 720 658 € | 69 m² | 10 444 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Roger Expert | 669 950 € | 57 m² | 11 754 € |
| 21/05/2025 | 54 Av De La Liberation | 580 037 € | 57 m² | 10 176 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Jehenne | 370 000 € | 51 m² | 7 255 € |
| 20/05/2025 | 23 Av Saint Arnaud | 329 728 € | 36 m² | 9 159 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Thomas Lussan | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 19/05/2025 | 75 Bd De L Ocean | 416 320 € | 38 m² | 10 956 € |
| 16/05/2025 | 350 Bd De La Plage | 411 500 € | 53 m² | 7 764 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl De Verdun | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Jehenne | 260 000 € | 44 m² | 5 909 € |