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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
AIGUILLON ARCACHON. Maison transformée en cabinet dentaire Quartier de l Aiguillon (Arcachon)Idéalement située au c ur du quartier recherché de l Aiguillon, cette maison de plain-p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 341 628 € | 35 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 358 320 € | 52 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 388 620 € | 82 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 422 400 € | 116 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 457 500 € | 151 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARCACHON ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARCACHON
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317 700 € | 7 060 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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317 550 € | 6 756 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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315 000 € | 6 702 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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314 000 € | 7 136 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T4 ARCACHON
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330 000 € | 6 000 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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330 000 € | 6 000 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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330 000 € | 6 000 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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330 000 € | 6 000 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T3 ARCACHON
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296 800 € | 6 315 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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294 000 € | 6 682 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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294 000 € | 6 255 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 88 Av Des Abatilles | 630 000 € | 60 m² | 10 500 € |
| 28/02/2025 | 3 Av Victoria | 920 000 € | 45 m² | 20 444 € |
| 25/02/2025 | 23 Rue Thomas Lussan | 474 661 € | 64 m² | 7 417 € |
| 20/02/2025 | 16 Rue Aime Bourdier | 547 700 € | 44 m² | 12 448 € |
| 28/01/2025 | 62 Crs Tartas | 470 000 € | 60 m² | 7 833 € |
| 28/01/2025 | 7 Av Des Abatilles | 347 000 € | 53 m² | 6 547 € |
| 22/01/2025 | 15b Rue Gustave Hameau | 66 043 € | 44 m² | 1 501 € |
| 21/01/2025 | 6 All Des Cordiers | 550 000 € | 62 m² | 8 871 € |
| 09/01/2025 | 11 All Des Arenes | 750 000 € | 52 m² | 14 423 € |
| 20/12/2024 | 18 Imp Des Ecureuils | 482 400 € | 45 m² | 10 720 € |
| 10/12/2024 | 108 Bd De La Plage | 490 880 € | 58 m² | 8 463 € |
| 15/10/2024 | 92 Bd De La Plage | 530 000 € | 36 m² | 14 722 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue Francois Campet | 570 000 € | 49 m² | 11 633 € |
| 11/10/2024 | 44 Bd Mestrezat | 570 000 € | 43 m² | 13 256 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue Tendel | 695 000 € | 31 m² | 22 419 € |