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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 47 m²
Local PRO à rénoverSitué dans le quartier prisé de l'Aiguillon à Arcachon, à proximité immédiate du port et des commerces, ce bien de plain-pied offre une opportunité rare pour un ...
17 Boulevard de la Plage 33120 Arcachon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARCACHON ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aAY9D Actuel
|
294 000 € | - |
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#auC7z
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349 300 € | +18,8% |
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#awZbr
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296 800 € | +1,0% |
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#b0UE3
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294 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 88 Av Des Abatilles | 630 000 € | 60 m² | 10 500 € |
| 28/02/2025 | 3 Av Victoria | 920 000 € | 45 m² | 20 444 € |
| 25/02/2025 | 23 Rue Thomas Lussan | 474 661 € | 64 m² | 7 417 € |
| 20/02/2025 | 16 Rue Aime Bourdier | 547 700 € | 44 m² | 12 448 € |
| 28/01/2025 | 62 Crs Tartas | 470 000 € | 60 m² | 7 833 € |
| 28/01/2025 | 7 Av Des Abatilles | 347 000 € | 53 m² | 6 547 € |
| 22/01/2025 | 15b Rue Gustave Hameau | 66 043 € | 44 m² | 1 501 € |
| 21/01/2025 | 6 All Des Cordiers | 550 000 € | 62 m² | 8 871 € |
| 09/01/2025 | 11 All Des Arenes | 750 000 € | 52 m² | 14 423 € |
| 20/12/2024 | 18 Imp Des Ecureuils | 482 400 € | 45 m² | 10 720 € |
| 19/12/2024 | 21 All Edouard Gaffet | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 10/12/2024 | 108 Bd De La Plage | 490 880 € | 58 m² | 8 463 € |
| 15/10/2024 | 92 Bd De La Plage | 530 000 € | 36 m² | 14 722 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue Francois Campet | 570 000 € | 49 m² | 11 633 € |
| 11/10/2024 | 44 Bd Mestrezat | 570 000 € | 43 m² | 13 256 € |