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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
1ère LIGNE - DERNIER ETAGEDirectement sur la plage de Joigny, appartement T3 bis en duplex au dernier étage d'une résidence de 1969 bien entretenue (ravalement récent, jardin, asce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 588 €/mois | 32 085 €/mois | 889 392 € | 92 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 772 €/mois | 23 552 €/mois | 932 640 € | 135 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 621 €/mois | 17 033 €/mois | 1 011 780 € | 214 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 583 €/mois | 13 888 €/mois | 1 099 920 € | 302 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 1 191 000 € | 393 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARCACHONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a4nez Actuel
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830 000 € | - |
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#azpcg
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835 000 € | +0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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830 020 € | 10 000 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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829 000 € | 9 420 € | 88 m² | 3 | Voir |
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835 000 € | 11 284 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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855 000 € | 10 301 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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803 191 € | 9 025 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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803 191 € | 9 025 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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803 191 € | 9 025 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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803 191 € | 9 025 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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803 191 € | 9 025 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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803 191 € | 9 025 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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803 000 € | 9 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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799 000 € | 8 780 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 ARCACHON
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790 000 € | 9 405 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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875 000 € | 10 542 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 ARCACHON
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782 800 € | 10 036 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 14 Bd Prom Veyrier Montagneres | 780 000 € | 72 m² | 10 833 € |
| 23/05/2025 | 129 Bd De La Plage | 720 658 € | 69 m² | 10 444 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Roger Expert | 669 950 € | 57 m² | 11 754 € |
| 21/05/2025 | 54 Av De La Liberation | 580 037 € | 57 m² | 10 176 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Thomas Lussan | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 16/05/2025 | 350 Bd De La Plage | 411 500 € | 53 m² | 7 764 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl De Verdun | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 25/04/2025 | 127 Bd De La Plage | 700 000 € | 53 m² | 13 208 € |
| 25/04/2025 | 25 Rue Moliere | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Rhin Et Danube Premiere Ar | 355 000 € | 60 m² | 5 917 € |
| 31/03/2025 | 69 Bd De L Ocean | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 27/03/2025 | 182 Bd De La Plage | 397 300 € | 60 m² | 6 622 € |
| 25/03/2025 | 48 Av De Lamartine | 413 210 € | 58 m² | 7 124 € |
| 20/03/2025 | 12 Bd Prom Marcel Gounouilhou | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 18/03/2025 | 35 Bd Marechal Leclerc | 405 000 € | 59 m² | 6 864 € |